■18.6帖のLDKがある平屋。敷地45坪超、大型クローク備えた長期優良住宅
【間取り】
【外観】
特徴的な平屋建てです☆外構は現在工事中ですがいつでも現地へご案内可能です♪またご自宅や駅までのお迎えもご対応可能となっておりますので、何なりとお気軽にご相談くださいませ。
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【外観】 特徴的な平屋建てです☆外構は現在工事中ですがいつでも現地へご案内可能です♪またご自宅や駅までのお迎えもご対応可能となっておりますので、何なりとお気軽にご相談くださいませ。 
【リビング】 控えめで上品なアクセントクロスが家具や調度品を引き立ててくれます♪ 
【キッチン】 白を基調とした清潔感のあるキッチン♪スマートなレンジフードは24時間微弱換気やタイマー機能が装備された高機能タイプです♪ 
【浴室】 木目のアクセントパネルでゆったり落ち着いた雰囲気です♪また鏡も大きく、より空間が広く感じられます♪ 
【トイレ】 横幅にも余裕があるゆったりした空間♪手摺りの増設も可能です♪ 
【洗面所】 洗面台は意匠性に定評のあるセパレートタイプです♪ 
【洋室】 防犯シャッター付きのペアガラスサッシが標準装備なので快適・安心です♪ -
【収納】 洋室にはハンガーラック付きのオープン収納があります。 
【リビング】 オープンキッチンでリビングとキッチンが一つの大きな空間になり、ご家族の会話も弾みます♪下がり天井のスポット＆ダウンライト仕様で床材と色味が同調したスマートな下がり（装飾）天井です♪ 
【室内設備】 ビルトイン食洗機付きで家事の負担も少なくなります♪ 
【室内設備】 浄水カートリッジ対応混合水栓♪カートリッジの定期交換はご実費となりますが、スマートで安心した水環境でお過ごしいただけます♪ 
【室内設備】 キッチン給湯リモコン♪ 
【リビング】 キッチン横には、注文住宅のようなコンセント付きニッチもあります♪ 
【キッチン】 下がり天井のスポット＆ダウンライト仕様で床材と色味が同調したスマートな下がり（装飾）天井です♪ -
【その他設備】 浴室給湯リモコン 
【冷暖房・空調設備】 浴室多機能換気・乾燥機（涼風・暖房機能）付き24時間換気システムで、冬場のヒートショック対策にもなります♪ 
【洗濯機置場】 浴室とは別に、独立した洗面・脱衣スペース用の換気扇（天井）が設置されています。衣類乾燥機をご利用される場合でも排熱・調湿コントロールがしやすく、衛生的な環境を保てます♪ 
【その他設備】 洗濯機置場には都市ガスコンセントがあり、ガス衣類乾燥機の設置も可能です！屋外への排気ダクト等のオプション工事が必要ですが、もちろんご対応可能です！お気軽にご相談くださいませ♪ 
【納戸】 洗面・脱衣スペースにある納戸や壁面収納がとても便利です♪ 
【居間・リビング】 防犯シャッター付きペアガラスサッシで快適♪ 
【その他室内】 ゆったりした洗面、脱衣スペースに大きな収納（納戸）もあり、実用性に優れています♪ -
【その他室内】 意匠性にこだわった洗面ボウルは機能性も◎♪ 
【収納】 キッチン横の可動棚収納はパントリーとしてもご利用いただけます♪ 
【外観写真】 シックな色合いで落ち着いた玄関まわりです♪ 
前面道路も交通量が少なく、閑静な住宅街です♪ 
【その他】 3口グリル付きコンロは天板のお手入れも楽々です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
オープンキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK18畳以上
全居室6畳以上
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
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物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町土山 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『土山』 徒歩16分 (約1280m) 山陽電鉄本線『播磨町』 徒歩43分 (約3400m) 山陽電鉄本線『西二見』 徒歩44分 (約3520m) |
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| 建物面積 | 83.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-0410-50150号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 149.08㎡(45.09坪) | 接道 | 南西側幅 約4.9m 間口 約10.15m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 196% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・容積率：前面道路幅員制限・近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 | ||
| 小学区 | 平岡東小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 平岡中学校 徒歩34分 (約2710m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドウジ山公園 徒歩1分 (約70m) 加古川北畑郵便局 徒歩4分 (約320m) 宮地医院 徒歩6分 (約460m) エミールこども園 徒歩9分 (約700m) 加古川市立平岡東小学校 徒歩9分 (約650m) 加古川警察署 土山交番 徒歩10分 (約750m) スギドラッグ 土山店 徒歩12分 (約910m) 但陽信用金庫 土山支店 徒歩11分 (約860m) ファミリーマート 土山西店 徒歩12分 (約900m) BiVi 土山 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4720122 | 取引態様 | 媒介 |
